Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки - это погашение действующего кредита за счет оформления нового в другом банке по более выгодным условиям.

Условия банков для выдачи рефинансирования ипотеки такие же, как в случае кредита на покупку жилья. Для банка важна платежеспособность клиента и соответствие приобретенной квартиры или дома общепринятым стандартам.

Рефинансирование ипотеки - это не способ получения отсрочки по ежемесячным выплатам. В этом случае вы выигрываете благодаря меньшей переплате за счет более низкой процентной ставки. В случае, если у вас есть просрочки платежей по ипотеке, в рефинансировании вам могут отказать.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в Новосибирске?

В первую очередь для рефинансирования ипотеки вам понадобится следующий пакет документов:

  • Паспорт заемщика или созаемщика, в котором обязательно должна стоять отметка о регистрации;
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания, в случае, если регистрация временная;
  • Документы, которые подтверждают ваше финансовое состояние и трудовую занятость.

И также нужно предоставить сведения по каждому кредиту, который вы планируете рефинансировать:

  • Номер кредитного договора и дата его заключения;
  • Сумма кредита с указанием валюты;
  • Срок действия кредитного договора;
  • Ежемесячный платеж;
  • Процентная ставка по кредиту;
  • Реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита.

Порядок действий при рефинансировании ипотеки

  1. Оценка выгоды рефинансирования. На этом этапе вы выбираете банк с наиболее подходящими вам условиями и рассчитываете выгоду для себя.
  2. Сбор документов, необходимых банку для оформления рефинансирования.
  3. Оформление заявки на рефинансирование ипотеки в банке. Чаще всего заявки рассматриваются в течение одного рабочего дня.
  4. Подача в банк документов на недвижимость и всех сведений по рефинансируемому кредиту в течение 90 дней с момента подачи и одобрения заявки банком.
  5. Получение кредита на рефинансирование и погашение ипотеки в другом банке.
  6. Снятие обременения с жилья в Росреестре и регистрация ипотечного договора в выбранном банке.
  7. Подтверждение регистрации кредита в пользу выбранного вами банка. Для этого необходимо предоставить в офис банка выписку из ЕГРН или договор залога, с отметкой Росреестра.