Что такое рефинансирование ипотеки?
Рефинансирование ипотеки - это погашение действующего кредита за счет оформления нового в другом банке по более выгодным условиям.
Условия банков для выдачи рефинансирования ипотеки такие же, как в случае кредита на покупку жилья. Для банка важна платежеспособность клиента и соответствие приобретенной квартиры или дома общепринятым стандартам.
Рефинансирование ипотеки - это не способ получения отсрочки по ежемесячным выплатам. В этом случае вы выигрываете благодаря меньшей переплате за счет более низкой процентной ставки. В случае, если у вас есть просрочки платежей по ипотеке, в рефинансировании вам могут отказать.
Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в Новосибирске?
В первую очередь для рефинансирования ипотеки вам понадобится следующий пакет документов:
- Паспорт заемщика или созаемщика, в котором обязательно должна стоять отметка о регистрации;
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания, в случае, если регистрация временная;
- Документы, которые подтверждают ваше финансовое состояние и трудовую занятость.
И также нужно предоставить сведения по каждому кредиту, который вы планируете рефинансировать:
- Номер кредитного договора и дата его заключения;
- Сумма кредита с указанием валюты;
- Срок действия кредитного договора;
- Ежемесячный платеж;
- Процентная ставка по кредиту;
- Реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита.
Порядок действий при рефинансировании ипотеки
- Оценка выгоды рефинансирования. На этом этапе вы выбираете банк с наиболее подходящими вам условиями и рассчитываете выгоду для себя.
- Сбор документов, необходимых банку для оформления рефинансирования.
- Оформление заявки на рефинансирование ипотеки в банке. Чаще всего заявки рассматриваются в течение одного рабочего дня.
- Подача в банк документов на недвижимость и всех сведений по рефинансируемому кредиту в течение 90 дней с момента подачи и одобрения заявки банком.
- Получение кредита на рефинансирование и погашение ипотеки в другом банке.
- Снятие обременения с жилья в Росреестре и регистрация ипотечного договора в выбранном банке.
- Подтверждение регистрации кредита в пользу выбранного вами банка. Для этого необходимо предоставить в офис банка выписку из ЕГРН или договор залога, с отметкой Росреестра.