Что такое апартаменты 

Внешне апартаменты ничем не отличаются от квартиры. В них есть коммуникации, электричество и другие необходимые стандартные блага. Однако в законе четко прописано, что апартаменты - это коммерческое помещение, поэтому они представляют собой некий симбиоз квартиры, гостиницы и офиса. Официально апартаменты - это нежилая недвижимость, в них нельзя получить постоянную регистрацию, только временную по месту пребывания. 

Отличия апартаментов от квартиры

Из-за статуса нежилой площади коммунальные услуги стоят дороже, также выше имущественный налог. Зато апартаменты дешевле квартиры из-за отсутствия инфраструктуры. Подробнее отличия рассмотрим в таблице.

критерии сравненияапартаментыквартира
статуснежилая недвижимостьжилая недвижимость
постоянная регистрацияневозможнавозможна
налог на имущество0,5-2%0,1%
налоговый вычетнетесть
инфраструктура от застройщиканеобязательнаобязательна
технические нормативыне регулируются законами о жилых помещенияхрегулируются законами о жилых помещениях
льготные программы при покупкенетесть
капремонтза счет средств собственниковза счет взносов фонда

Отличиев много, но опираться только на них не стоит. Перед покупкой важно рассмотреть преимущества и недостатки апартаментов, а потом решать, нужны ли они вам или выгоднее купить квартиру.

Плюсы и минусы апартаментов

Среди плюсов апартаментов:

  • Цена ниже, чем на квартиры;
  • Благодаря сниженным требованиям к качеству, часто застройщики возводят их в центральных районах;
  • Владельцы могу использовать апартаменты для предпринимательской деятельности.

Минусы апартаментов:

  • Плохая инфраструктура, рядом может не быть детского сада или больницы, магазинов;
  • Трудности с оформлением регистрации апартаментов;
  • Высокие налоги и коммунальные платежи;
  • Объект могут забрать за долги;
  • Трудности с применением законов о защите прав потребителей и об участии в долевом строительстве.

В следующей статье расскажем, что такое «ипотечные каникулы» и как их получить.