От какой страховки нельзя отказаться?

Цель обязательного ипотечного страхования - защитить финансовые интересы сторон кредитного договора. Банк получает гарантию возврата средств в случае непредвиденных ситуаций, в результате которых должник не сможет вносить ежемесячный платеж. Заемщик благодаря ипотечному страхованию закрепляет право собственности на недвижимость за собой. Это значит, что в случае стихийного бедствия, бытовых аварий и прочих обстоятельств он не окажется на улице без жилья с обязанностью выплатить банку всю сумму кредита. 

Зачастую гражданам также предлагают страхование жизни и здоровья, титула, финансовую защиту при потере места работы и т.д. Однако редко  оформление дополнительных видов страховки оправдано. Например, титульное страхование вполне разумно, если существует риск потерять свои права на недвижимость, если сделка будет оспорена из-за того, что забыли учесть права детей, наследников или тех, кто отбывает тюремный срок. 

Еще раз повторим: при оформлении жилищного кредита обязательная только страховка на недвижимость, все остальное - добровольное. Но есть один важный нюанс, о котором нужно знать: банк имеет право повысить процентную ставку при отказе клиента от дополнительного страхования.

Как выбрать выгодную страховку? 

Чаще всего ипотечное страхование недвижимости оформляется в том же банке, который выдал ипотеку, но в 80% случаев заемщикам там предлагают не самые выгодные условия. Вы имеете право обратиться в любую аккредитованную банком страховую компанию с целью застраховать недвижимость. 

Чтобы подобрать самые выгодные условия ипотечного страхования и сэкономить, узнайте стоимость полиса в нескольких местах. Разница в цене может достигать 40%. Рассмотрим ипотеку на сумму 3.000.000 руб. У разных страховщиков обязательное ипотечное страхование будет стоить от 2.700 до 6.750 руб. в год. При сроке кредита 25 лет:  67.500 руб. и 168.750 руб. за весь период ипотечного страхования. 

Если вы оформляете страховку в сторонней компании, то полис нужно будет самостоятельно принести в отделение банка или отправить скан копию на электронную почту кредитора. 

Как вернуть средства за страховку по кредиту, если ипотека погашена досрочно?

При досрочном погашении ипотеки вы имеете право вернуть до 50% стоимости страхового полиса. Для этого нужно подать заявление на возврат в страховую компанию или в банк, в котором приобретали полис. 

Если же вы оформляли помимо обязательной и другие виды страховок, то по ним сумма возврата будет рассчитываться индивидуально, исходя из того времени, которое осталось до окончания действия полиса. 

Чтобы узнать, как получить ипотеку для самозанятых переходите по ссылке.