Этапы проверки перед покупкой квартиры

Важно соблюсти все правила и убедиться в том, что сделка, в которой вы участвуете, действительна. 

Проверьте участников сделки

Начните с того, чтобы все узнать о том, у кого вы покупаете/ кому продаете квартиру. Убедитесь, что фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта совпадают с данными, указанными в документах. 

Проверьте историю квартиры

Этот пункт важен для тех, кто покупает собственность. Изучите досконально документы. Насторожиться стоит, если за последние пару лет произошло несколько последовательных переходов права, ведь за этим могут скрываться мошеннические схемы. При этом вполне возможно, что продавец не пытается вас сознательно обмануть, а сам не знает всех подробностей. Однако лучше все перепроверить. 

Подготовьте договор купли-продажи 

Договор купли-продажи жилой недвижимости — это документ, в котором подтверждается согласие сторон сделки на переход права собственности на жилье от продавца к покупателю. Советуем обратиться за составлением соглашения к грамотному специалисту, чтобы исключить все возможные ситуации, когда продавец оказывается в невыгодном положении. 

Продумайте процесс передачи денег за недвижимость

Выберите и согласуйте с другими участниками сделки способ расчета. Если вы остановились на наличном расчете, то продумайте все этапы. Как и в какой момент вы будете отдавать деньги, какую расписку о получении денег следует попросить у продавца, и что там должно быть указано, как будет происходить пересчет денег — сумма немаленькая, и прошлому владельцу точно захочется убедиться, что его не обманывают. В случае выбора ячейки, подумайте условия доступа, найдите отделение, где предоставляют эту услугу.

Рассчитайте, сколько времени вам потребуется на оформление сделки

Если вы не привлекаете сторонних специалистов, то позаботьтесь о том, чтобы ничто не помешало сделке. Будьте готовы, что процесс займет не один день: визит в юридическую фирму для составления договора купли-продажи, проверка информации о квартире, подписание договора с продавцом, сдача документов на регистрацию, получение документов, расчет с продавцом. Все это займет не одну неделю, а возможно и несколько месяцев.

Выше прописанные предостережения помогут вам провести сделку без проблем и обезопасить себя. Надеемся, вам была полезна эта статья. Чтобы читать больше полезной информации, переходите в наш блог.