Обновленные условия программы «Семейная ипотека»

Жилищный кредит по программе доступен:

  • семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, — по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
  • семьям, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
  • родителям усыновленных (удочеренных) детей. Главный критерий — соблюдение условия о дате рождения одного из детей: с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.

Заемщик имеет право оформить часть кредита по данной программе по ставке 6%, а остальную сумму оплатить на рыночных условиях. При таком раскладе существуют лимиты:

  • 15 млн руб. — для всех российских регионов;
  • 30 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Какую жилплощадь можно купить по программе «Семейная ипотека»?

Можно приобрести жилье в новостройке, на вторичном рынке или частный дом с земельным участком. Продавцом обязательно должно быть юридическое лицо. 

Также кредит можно использовать с целью строительства индивидуального жилого дома или покупки участка с расчетом на то, что в дальнейшем он будет использоваться под строительство. Все работы должны проводить по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

По программе можно купить жилье на вторичном рынке у физических лиц только в Дальневосточном округе и только на землях сельских поселений.

Сроки программы «Семейная ипотека»

Программа действует до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года.

Рефинаснирование «Семейной ипотеки» и маткапитал

Если вы оформили кредит по «Семейной ипотеке», то также как и в стандартном случае получения кредита, можете его рефинансировать. Однако такая возможность сохранилась лишь у тех, у кого родился первенец с 2018 по 2023 год. 

Еще одно условие рефинансирования — жилье должно приобретаться у юридического лица. Исключение — Дальневосточный федеральный округ.  Программа позволяет воспользоваться материнским капиталом, но не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса.

Надеемся, вам была полезна эта статья. Чтобы узнать больше о том, как выгодно приобрести квартиру или дом, читайте наш блог