Казалось бы, какая разница, приобретаете вы квартиру в ипотеку или загородный дом? Но в этом случае разница есть. Несмотря на выгодные предложения банков по сельской ипотеке, вы можете столкнуться с определенными трудностями.

Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее: какие документы нужны, что может требовать банк от заемщика и каким должен быть дом для оформления ипотеки.

Сельская ипотека в 2022 году

Сейчас купить загородный дом можно по программе господдержки. Льготная ставка по сельской ипотеке составляет до 3%. Приобрести по этой программе можно как готовый дом, так и строящееся через подрядную организацию жилье. 

Также плюсом является то, что погасить кредит можно с использованием маткапитала.

Сумма кредитования в Новосибирской области составляет 3 миллиона рублей. Важно отметить, что оформить сельскую ипотеку на готовый дом можно только в случае, если его срок постройки не старше 3 лет.

Требования банка к заемщику при покупке загородного дома

В этом случае, требования банка схожи с требованиями для предоставления ипотечного кредита на квартиру. 

  • Возраст. 
    Для оформления кредитного договора заемщику должно быть не менее 21 года и не более 65 лет.
  • Трудовой стаж. В случае первого трудоустройства, стаж работы на одном месте должен составлять не менее 1 года. В других случаях трудоустройство на одном месте работы должно быть сроком не менее 3 месяцев. Общий стаж работы также не должен быть менее 1 года. 
  • Минимальный доход. 

Здесь учитывается заработная плата за месяц после вычета всех налогов и отчислений.

  • Безукоризненная кредитная история. 
    Допускается наличие потребительских кредитов, но просрочек по кредитам быть не должно. 

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Прежде всего, на этапе подачи заявки на одобрение ипотеки, заемщику необходимо предоставить следующие документы:

  • гражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • справку о доходах по форме 2НДФЛ за последние 12 месяцев;
  • копию трудовой книжки, заверенной подписью руководителя и печатью предприятия, или копию трудового договора.

В случае наличия созаемщика, такой же пакет документов нужно предоставить для него.