Какие документы необходимо предоставить, чтобы получить ипотеку в 2023 году?

Каждый банк самостоятельно принимает решение относительно того, какие документы ему необходимы, чтобы выдать или отказать в ипотеке. При этом руководствуется следующими мотивами:

  • Стремление получить подтверждение платежеспособности клиента и его финансовой стабильности.
  • Оценить, удовлетворяет ли выбранный кандидат требования для приобретения недвижимости.

Для многих организаций сперва достаточно предоставить только паспорт, но опять-таки это далеко не всегда так. 

Первичные документы могут также включать:

  • СНИЛС или ИНН;
  • заверенные копии трудовой книжки;
  • подтверждение уровня дохода - справки по форме банка, 2-НДФЛ;
  • свидетельство о заключении брака и рождении детей.

Для тех, кто работает по найму, подтверждение доходов, как правило, не требуется. Индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить 3-НДФЛ.

К личным документам, обязательным для банка, относятся:

  • паспорт;
  • второй документ для удостоверения личности из предложенного списка;
  • военный билет - для мужчин до 27 лет;
  • свидетельство о браке и брачный договор при его наличии - для супругов;
  • свидетельство о рождении детей - при наличии ребенка или нескольких;
  • свидетельство государственного пенсионного страхования;
  • документы, подтверждающие образование - для участников специальных программ для сотрудников определенных сфер деятельности.

Требования к документам

Важно, чтобы документы как минимум действовали еще полгода после подачи заявки. Если вы сменили фамилию, то везде должна значиться одинаковая информация с новым ФИО. 

Отдельного внимания заслуживают документы, подтверждающие трудоустроенность заявителя. Если мест работы несколько, то нужно предоставить информацию о каждом. Срок давности подобных справок 30 дней с даты заверения.

Эти правила общие для всех. Военным, семьям, пенсионерам и тем, кто хочет воспользоваться материнским капиталом, придется позаботиться еще о нескольких других документах. Подробности можно узнать у сотрудников выбранного банка.

Надеемся вам была полезна эта статья. Читайте больше информации о получении ипотеки в нашем блоге.