Покупка квартиры - сложное решение для большинства людей.
Но если вы уже решились на этот шаг, вас можно только поздравить, потому что гораздо выгоднее вкладывать деньги в свое жилье, а не в аренду чужого!
Итак, вы задумались о покупке и, возможно, даже подобрали несколько подходящих вариантов. Дело за малым - получение ипотечного решения и оформление сделки.
В статье мы привели список документов, необходимых для покупки квартиры в ипотеку.
Обязательные документы для получения ипотеки
Для получения ипотечного решения, заемщик должен предоставить банку:
- Паспорт.
Для оформления ипотеки нужна постоянная или временная регистрация, при этом постоянная увеличивает шансы одобрения вашей кандидатуры банком. - Документы о доходе: справка по форме банка или по форме 2-НДФЛ, для владельцев бизнеса – налоговые декларации, установленные законодательством, в зависимости от системы налогообложения, и управленческая отчетность. Справка о доходах физических лиц (2-НДФЛ) выдается работодателем.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Для военнослужащих необходима справка, выдаваемая по установленной форме.
Дополнительные документы для покупки квартиры в ипотеку
В некоторых случаях стандартного пакета документов недостаточно. Обычно это происходит, когда заемщик планирует воспользоваться нестандартными ипотечными программами или специальными предложениями по ипотеке.
Если в сделке помимо вас участвует созаемщик, он также должен предоставить банку стандартный пакет документов, перечисленный выше.
В случае, когда ипотека оформляется на заемщиков, состоящих в браке, помимо обязательных документов от каждого супруга, необходимо предоставить свидетельство о браке.
Также, многие банки при выдачи ипотеки супругам учитывают суммарный доход семьи, что повышает шансы на получение ипотечного решения.
Для получения ипотеки с использованием материнского капитала для погашения платежа, нужно предоставить свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и сертификат на материнский капитал.
С помощью материнского капитала вы можете приобрести любой тип недвижимости.