Всему свое место и время
Нередко заемщик приходит в банк с конкретной целью: рефинансировать ипотеку по ставке на 1,5 или 2% ниже изначальной. Однако сталкивается с суровой реальностью: изучив кредитную историю, уровень дохода, обстоятельства клиента, сотрудник банка предлагает оформить кредит на условиях чуть-чуть получше первоначальных.
Процентные ставки, о которых банки говорят в рекламе, распространяются далеко не на всех заемщиков. Чтобы получить их, вы должны быть идеальным по всем параметрам, а это практически невозможно.
Перед посещением кредитной организации обязательно изучите сайт банка, посмотрите условия рефинансирования. Обратите внимание на требования к залоговой недвижимости, стажу работы, возрасту, наличию детей и прочим факторам, которые могут помешать получить кредит по выгодной ставке
Дополнительные расходы
Один важный нюанс, о котором многие забывают - наличие дополнительных неизбежных расходов: новая оценка жилья (5 тысяч), госпошлина (1 тысяча), страхование недвижимости (около 10 тысяч), уплата повышенных процентов по старому кредиту (от 4 до 8 тысяч), оформление документов (до 10 тысяч). Также многие банки в дополнение требуют оформить страховку жизни и здоровья. В итоге к предыдущей сумме плюсом от 10 до 100 тысяч.
Рекомендации
Чтобы рефинансировать кредит по выгодной ипотечной ставке, придерживайтесь следующих советов:
- Внимательно читайте условия рефинансирования.
- Если разница между старым и новым кредитом меньше 1%, то игра не стоит свеч. Откажитесь от этой затеи.
- Учитывайте срок кредита. Если осталось выплатить меньше половины суммы, то не стоит искать новый банк.
- Льготные программы. Некоторые граждане могут рефинансировать кредит на льготных условиях с помощью федеральных или региональных программ. В частности, программа «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать ипотечный кредит по ставке до 6% годовых
Чтобы прочитать больше полезных статей и выгодных ставках, переходите в наш блог.
