Почему инвестиции прогорают?
Одной из причин, по которой инвесторы могут потерять деньги в торгах на бирже - незнание биржевого рынка. Инвестиции совсем недавно стали популярным способом заработка, поэтому большая часть игроков биржи - новички, которые пока не могут здраво оценить риски.
Также не стоит ожидать от вложений немедленную прибыль и покупать больше акций, если предыдущие траты не окупились. Инвестиционное дело - не та отрасль, которая будет одинаково быстро и прибыльно работать у всех. Многие из тех, кто зарабатывает на бирже сейчас, на начальном этапе потеряли втрое больше. Поэтому первой целью должен быть не заработок, а анализ чужих и собственных ошибок.
При этом стоит учитывать тот факт, что точной аналитике рынок не поддается, поэтому «секреты успеха» успешных инвесторов могут не сработать лично у вас.
Плюсы инвестиций в недвижимость
- Двойная выгода.
Один из важнейших плюсов инвестиций в жилье заключается в том, что недвижимость - это и товарный актив, и финансовый. Вы можете использовать как ее инвестиционные преимущества, так и потребительскую ценность. Говоря простыми словами - вы можете извлечь прибыль из владения квартирой или домом, а также использовать их по прямому назначению - для жилья или площади для размещения бизнеса (если это коммерческая недвижимость).
- Стабильный пассивный доход.
Да, пассивный доход владельцу приносят и акции, но может ли он отличаться стабильностью?
В случае с недвижимостью, стабильность пассивного дохода - важное преимущество. Вы можете сдавать купленную квартиру в аренду, с полученных денег закрыть ипотеку (быстрее, чем собственными силами), а после - заработать.
- Защита от инфляции.
Недвижимость меньше подвержена влиянию обесценивания валюты, чем ценные бумаги или драгоценные металлы. Конечно, не с любым уровнем инфляции она справится одинаково хорошо, это стоит учитывать. Но все же жилье обладает достаточной стабильностью на рынке.
- Долгосрочная инвестиция.
Купленная недвижимость с течением времени почти не теряет своих потребительских свойств. Можно предположить, что финансовая ценность квартиры останется приблизительно на таком же уровне через десять-пятнадцать лет. Плюс долгосрочных инвестиций заключается в том, что они могут быть рассмотрены в качестве пенсионного плана.
Может ли недвижимость обесцениться?
По статистике, цены на недвижимость растут с каждым годом. В 2022, с ростом ключевой ставки Центробанка они ускорили свой рост.
В дальнейшем, после установления стабильной экономической ситуации, сильного спада цен все же ждать не стоит.
Недвижимость - так называемая «твёрдая валюта». В отличие от акционных бумаг, она меньше подвержена колебаниям экономики и общемировому рейтингу компании, акции которой были куплены. Поэтому вклад в покупку жилья можно назвать стабильными инвестициями.